HOMETEL 5* SUNSHINE RIVERSIDE

Chủ đầu tư: Sunshine Group

Loại hình: Căn hộ cao cấp

Vị trí: Phú Thượng – Tây Hồ – Hà Nội

Tổng số căn hộ: 932 căn

Tổng mức đầu tư: 2500 tỷ

Sunshine Riverside là khu tổ hợp nhà ở chung cư thương mại kết hợp dịch vụ, tiện ích thương mại cao cấp, bao gồm 3 tòa tháp chung cư cùng với gồm trường học quốc tế, khu trung tâm thương mại, trung tâm vui chơi giải trí phục vụ cộng đồng cư dân và môi trường sống thân thiện.


Sunshine Riverside


TẠI SAO KHÁCH HÀNG NÊN MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ SUNSHINE RIVERSIDE?


♦  Địa thế hướng thủy, tràn đầy vượng khí

♦  Hệ thống tiện ích đồng bộ, hiện đại

♦ Sản phẩm chất lượng cao

♦  Chủ đầu tư uy tin và kinh nghiệm

♦  Giá bán vô cùng hợp lý


TÊN DỰ ÁN: CHUNG CƯ SUNSHINE RIVERSIDE


CHỦ ĐẦU TƯ: Tập Đoàn Sunshine Group


QUY MÔ DỰ ÁN:


Diện tích khu đất: 11.953 m2

Diện tích xây dựng: 3.773 m2

Tổng diện tích tầng hầm: 15.612 m2

Tổng diện tích sàn (không bao gồm tầng kỹ thuật): 123.991 m2

Tầng cao:31~34

Tầng hầm:02

Tổng mức đầu tư: 2500 tỷ


Sunshine Riverside


VỊ TRÍ "KIM CƯƠNG"
 

Tại địa bàn Hà Nội, rất ít dự án có được một vị thế đặc biệt như Sunshine Riverside: nằm ngay ở chân cầu Nhật Tân phía bờ Nam sông Hồng, trên mảnh đất Phú Thượng nổi tiếng với những gốc đào cổ, được coi là vùng địa linh của Thủ đô văn hiến nghìn năm.


Về yếu tố giao thông, dự án nằm ngay sát bờ Nam sông Hồng, tiệm cận với đường Võ Chí Công là trục giao thông đối nội và đối ngoại huyết mạch của cửa ngõ phía Đông Bắc Hà Nội, có khổ đường lên đến 60m nối thẳng ra cầu Nhật Tân. Từ Sunshine Riverside, bạn có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm hay ra ngoại vi thành phố, hoặc thẳng đến sân bay quốc tế Nội Bài chỉ sau 15 phút di chuyển.


Sunshine Riverside nằm trong tổng thể khu đô thị Ciputra - được đánh giá là một trong những khu đô thị đẳng cấp nhất Hà Nội hiện nay, thông qua giá trị tổng thể về chất lượng sống và các dịch vụ hoàn hảo. Mặt khác, đây còn là nơi quy tụ một cộng đồng cư dân giàu có và văn minh - những giá trị hữu hình tạo nên đẳng cấp của một khu an cư thượng lưu


KẾT NỐI VỚI CÁC KHU VỰC LÂN CẬN
 

Sunshine Riverside

KIẾN TRÚC – NỘI THẤT


Sự lịch lãm và cổ điển của đường nét kiến trúc Châu Âu là một dấu ấn quan trọng trong sản phẩm của Sunshine Group. Ở Sunshine Riverside, sự hoàn hảo về kiến trúc thiết kế có được thông qua sự thống nhất giữa các không gian.


Sunshine Riverside


Các căn hộ ở Sunshine Riverside được thiết kế đa dạng về cơ cấu diện tích, hợp lý về công năng sử dụng. Ánh sáng và thông gió tự nhiên được tận dụng tối đa. Do có lợi thế đặc biệt về vị trí, không gian cởi mở với tầm nhìn không hạn chế ra sông Hồng, Hồ Tây với những dải cảnh quan thơ mộng là giá trị vượt trội của các căn hộ Sunshine Riverside.


Sunshine Riverside


TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP


Với phương châm hoạt động “Tất cả cho cuộc sống tiện nghi”, ở Sunshine Riverside, toàn bộ các tiện ích và dịch vụ được trang bị những vật liệu cao cấp nhất nhằm phục vụ đời sống cư dân và tất cả đều được tích hợp hết sức thông minh và hiệu quả. Đặc biệt, không gian chung dành cho sinh hoạt cộng đồng cư dân rất được chú trọng trong quy hoạch và thiết kế.


Sunshine Riverside


Điểm nhấn độc đáo nhất tại chung cư Sunshine Riverside là trường học quốc tế liên cấp tiêu chuẩn 5 sao được xây dựng ngay trong khuôn viên dự án. Với lứa tuổi mầm non, tại khối đế của các tòa chung cư được bố trí nhà trông trẻ, bên cạnh các dịch vụ, tiện ích sinh hoạt như shophouse, nhà hàng…
 

Sunshine Riverside

Khu phố mua sắm vô cùng nhộn nhịp với các loại hình shophouse là một trong những điểm nhấn hấp dẫn của dự án, vừa tạo ra tính đa dạng và linh hoạt trong việc cung cấp các loại hình dịch vụ cho cộng đồng cư dân, và đặc biệt tạo ra giá trị gia tăng tài sản cho chính những “nhà đầu tư” là cư dân đang sinh sống tại Sunshine Riverside.

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

V/v: Chính sách bán hàng cho 100 căn đầu tòa R1 dự án Sunshine Riverside.

Thời gian áp dụng: Từ ngày 25/10/2016 đến khi có chính sách thay thế.


1. DÀNH CHO: Khách hàng (KH) đặt cọc và ký HĐMB mùa Nhà để ở và kết hợp kinh doanh tại dự án Sunshine Riverside.


2. CHƯƠNG TRÌNH KHUYẾN MÃI:


- Miễn phí Dịch vụ quản lý 05 năm: Khách hàng mua căn hộ được tặng gói Dịch vụ quản lý theo tiêu chuẩn trong 05 năm (không bao gồm các chi phí liên quan đến dịch vụ phải trả cho bên thứ 3 như: trông xe, điện, nước nóng lạnh, thông tin liên lạc, truyền hình cáp…) kể từ ngày nhận bàn giao nhà. Từ năm thứ 06 trở đi mức phí theo thông báo từ Ban quản lý tòa nhà.


- Tặng 01 Voucher học bổng tại trường Mầm non quốc tế của Tập đoàn trong vòng 01 năm: Khách hàng mua căn hộ được tặng 01 suất học bổng tại hệ thống trường Mầm non quốc tế của Tập đoàn có giá trị trong thời gian 01 năm (không bao gồm các khoản đóng góp khác).


- Tặng 01 Voucher miễn phí tập Gym trong vòng 02 năm: Khách hàng mua căn hộ được tặng 01 Voucher tập Gym miễn phí tại phòng tập Gym thuộc khu vực dịch vụ của dự án.


- Tặng 01 Voucher bể bơi trong vòng 05 năm: Khách hàng mua căn hộ được tặng 01 Voucher sử dụng cho các thành viên trong gia đình bơi tại bể bơi thuộc khu dịch vụ của dự án (nhưng không bao gồm các dịch vụ khác)


- Bốc thăm trúng thưởng phần quà giá trị lớn trong lễ mở bán: 300 Khách hàng đầu tiên mua căn hộ Sunshine Riverside sẽ được tham gia bốc thăm trúng thưởng phần quà có giá trị lớn là: xe ô tô Mercedes C250.


* Lưu ý: KH không nhận quà tặng của Chương trinhg khuyến mãi không được quy đổi ra tiền mặt. Phương thức và điều kiện sử dụng quà tặng được thực hiện theo quy định của Chủ đầu tư hoặc Bên cung cấp dịch vụ. KH nhận được khuyến mãi sau khi ký HĐMB căn hộ.


3. CHƯƠNG TRÌNH HỖ TRỢ LÃI SUẤT (HTLS)


Khách hàng mua căn hộ vay vốn ngân hàng do CĐT chỉ định được ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 70% tổng giá trị căn hộ.


3.1. Vốn tự có 30%, ngân hàng giải ngân theo tiến độ:


- Hỗ trợ lãi suất 0% đến khi nhận bàn giao nhà.


- Miễn phí trả nợ trước hạn.


* Lưu ý: Chỉ HTLS từ khi khách hàng thanh toán hết 30%.


3.2. Vốn tự có 30%, ngân hàng giải ngân lên đến 65% tổng giá trị căn hộ:


- Hỗ trợ lãi suất 0% đến khi nhận bàn giao nhà.


- Miễn phí trả nợ trước hạn.


- Chiết khấu 3% trên số tiền ngân hàng giải ngân 65% giá trị căn hộ, không bao gồm kinh phí bảo trì. Thời hạn hưởng chiết khấu này trong vòng 25 ngày kể từ lần thanh toán lần 1.


* Lưu ý:


- Khách hàng có thể vay vốn NH với thời hạn vay lên đến 25 năm, tỷ lên vay vốn tối đa từng trường hợp cụ thể tuân theo các điều kiện vay vốn của ngân hàng chỉ định.


- Thời gian HTLS + miễn phí trả nợ trước hạn áp dụng đến khi bàn giao căn hộ. CĐT hỗ trợ phí trả nợ trước hạn của tất cả các khế ước nhận nợ thuộc giai đoạn thanh toán từ 30% - 95% giá trị căn hộ (không bao gồm KPBT).


4. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI CỦA CĐT DÀNH CHO KHÁCH HÀNG CÓ NHU CẦU THANH TOÁN TRƯỚC HẠN.


4.1. Thanh toán luôn 70% giá trị căn hộ trong vòng 20 ngày kể từ ngày đặt cọc, chiết khấu ngay 6% (trước VAT) trên tổng số tiền thanh toán, không bao gồm KPBT.


4.2. Thanh toán luôn 95% giá trị căn hộ trong vòng 20 ngày kể từ ngày đặt cọc, chiết khấu ngay 8% (trước VAT) trên tổng số tiền thanh toán, không bao gồm KPBT.


4.3. Khách hàng thanh toán sớm từng phần được hưởng chiết khấu 8%/năm tương đương với số tiền và số ngày thanh toán trước hạn. Khoản tiền này sẽ được trừ trực tiếp vào số tiền phải thanh toán của khách hàng.


* Lưu ý: Các mức chiết khấu này có thể thay đổi mà không cần báo trước.


5. CHÍNH SÁCH CAM KẾT THUÊ LẠI CỦA CHỦ ĐẦU TƯ.


5.1. CĐT cam kết thuê lại căn hộ của KH để khai thác dịch vụ Khách sạn với mức phí 8%/năm giá trị Căn hộ trước VAT + KPBT và trừ tất cả các chính sách hỗ trợ khác. CĐT sẽ thanh toán thu nhập cho thuê 6 tháng/lần.


5.2. Thời gian thuê và thanh toán tiền thuê:


- Cam kết thuê lại 12 tháng kể từ ngày KH giao căn hộ cho công ty quản lý của CĐT (đối với khách hàng tham gia chương trình HTLS).


Thời gian KH bắt đầu nhận cam kết thu nhập cho thuê lần 1 ngay sau ngày thanh toán đủ 95% giá trị căn hộ. Lần thanh toán cuối KH được nhaanh vào đầu tháng thứ 7 của Hợp đồng thuê nhà.


- Cam kết thuê lại 24 tháng kể từ ngày KH giao căn hộ cho công ty quản lý của CĐT (đối với khách hàng không tham gia chương trình HTLS).


Thời gian KH bắt đầu nhận cam kết thu nhập cho thuê lần 1 ngay sau ngày thanh toán đủ 95% giá trị căn hộ.


Lần thanh toán thứ hai KH được nhận vào đầu tháng thứ 7 của Hợp đồng thuê nhà.


Lần thanh toán thứ ba KH được nhận vào đầu tháng thứ 13 của Hợp đồng thuê nhà.


Lần thanh toán thứ tư KH được nhận vào đầu tháng thứ 19 của Hợp đồng thuê nhà.


Trong thời gian cho thuê, căn hộ của Khách hàng luôn được quản lý và bảo trì theo tiêu chuẩn 5*.


5.3. Thuế và các loại phí liên quan theo quy định của pháp luật tính trên số tiền cam kết thuê lại sẽ do KH (Chủ sở hữu căn hộ) chi trả với mức thuê được áp dụng tại thời điểm CĐT cam kết thuê lại.

Mặt bằng Sunshine Riverside

Mặt bằng Sunshine Riverside

Mặt bằng Sunshine Riverside

Mặt bằng Sunshine Riverside

TIẾN ĐỘ TỶ LỆ THANH TOÁN
Tính trên giá bán căn hộ đã gồm VAT
THỜI HẠN
Đặt cọc 200.000.000 đồng/căn Trong tháng 11/2016
Thanh toán lần 1 30% giá bán căn hộ (bao gồm VAT).
Số tiền đặt cọc được khấu trừ vào lần thanh toán này.
Ngay khi ký HĐMB (Dự kiến 30/11/2016)
Thanh toán lần 2 10% giá bán căn hộ (bao gồm VAT).
Thi công đến tầng 5
Dự kiến ngày 20/4/2017
Thanh toán lần 3 10% giá bán căn hộ (bao gồm VAT).
Thi công đến tầng 10
Dự kiến ngày 1/7/2017
Thanh toán lần 4 10% giá bán căn hộ (bao gồm VAT).
Thi công đến tầng 20
Dự kiến ngày 25/10/2017
Thanh toán lần 5 10% giá bán căn hộ (bao gồm VAT).
Thi công đến tầng 30
Dự kiến ngày 5/4/2018
Thanh toán lần 6

25% giá bán căn hộ (bao gồm VAT) + 2% KPBT và phần VAT của 5% giá bán căn hộ
 (theo thông báo bàn giao căn hộ).

Dự kiến quý IV/2018 Bàn giao
Thanh toán lần 7 5% giá bán căn hộ (chưa bao gồm VAT) Khi nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 
và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Sunshine Riverside

Sunshine Riverside

Sunshine Riverside

Sunshine Riverside

Sunshine Riverside

Sunshine Riverside

Sunshine Riverside

Sunshine Riverside

Sunshine Riverside

Sunshine Riverside

 


NHẬN BẢNG GIÁ VÀ CHÍNH SÁCH TỐT NHẤT

(*) LƯU Ý: Vui lòng kiểm tra lại thông tin trước khi đăng ký để chúng tôi có thể liên hệ lại được với quý khách dễ dàng.
Dự án khác:
ĐỐI TÁC CỦA CHÚNG TÔI